GEMEENTEBLADVerkoop Kennelweg 8 in Gorinchem, Wonen in nabijheid van de dagbesteding

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR: 2021:1778).Verkoop Kennelweg 8 in Gorinchem, Wonen in nabijheid van de dagbesteding – 10 mei 2022ObjectinformatieAdres: Kennelweg 8, GorinchemPerceel: gemeente Gorinchem sectie A, nummer 7094 (gedeeltelijk)Perceelgrootte: circa 2.025 m²Voornemen tot aangaan overeenkomst tot verkoop perceel grond Kennelweg 8Gemeente Gorinchem is voornemens een ontwikkelovereenkomst te sluiten met een zorginstelling 1 Stichting Syndion voor het project ‘Wonen in nabijheid van de dagbesteding’ - een gecombineerde ontwikkeling van zorgwoningen en dagbesteding aan de Kennelweg - en de daaruit voortvloeiende verkoop van de in de aanhef genoemde gronden.De zorginstelling is enige serieuze gegadigdeNaar het oordeel van de gemeente is de zorginstelling de enige serieuze gegadigde die in aanmerking komt voor de ontwikkelovereenkomst van de locatie Kennelweg en de daaruit voorvloeiende verkoop van grond.OnderbouwingDe zorginstelling is eigenaar van het naastgelegen perceel grond en heeft hier recent een nieuwe basisvoorziening (DAC Gorcum) gerealiseerd voor dagbesteding voor mensen met een ernstige meervoudige beperking (EMB). Hier worden belevingsgerichte activiteiten aangeboden aan mensen met een matige tot zeer ernstige verstandelijke beperking en/of een lichamelijke beperking. Het zijn kwetsbare mensen die vragen om intensieve begeleiding en zorg, veel nabijheid, structuur en bescherming.Voornemen realiseren zorgappartementenIn het verlengde van DAC Gorcum is de zorginstelling, op het te verkopen perceel, voornemens 24 zorgappartementen te realiseren ten behoeve van cliënten die gebruikmaken van DAC Gorcum.Momenteel woont een deel daarvan nog thuis of in een locatie waarbij men aangewezen is op bus/taxivervoer. Dit vervoer is erg belastend voor cliënten en drukt voorafgaand aan de dag al een stempel op de gemoedstoestand en/of belastbaarheid van cliënten. De werkelijke vraag die deze groep op woongebied heeft, is wonen en werken (dagbesteding) in nabijheid, waarbij taxi- en busvervoer niet langer noodzakelijk is. Het bijkomend voordeel is een afname van de verkeersbewegingen. Ook creëert het wonen en werken naast elkaar (in letterlijke zin) een mate van voorspelbaarheid en veiligheid en kunnen voorzieningen gebundeld worden. Denk aan een gezamenlijke/gedeelde buitenruimte in de vorm van een belevingstuin, snoezelruimte en/of gymzaal. Dit alles zal een positieve uitwerking hebben op het welbevinden van cliënten.Aansluiting bij ondersteuningsbehoefteHet realiseren van de woningen naast het door de zorginstelling gerealiseerd DAC Gorcum sluit aan bij de ondersteuningsbehoefte van bewoners, waarbij de manier van wonen (huisvesting) zo georganiseerd is dat dit positief bijdraagt aan het ondersteunen van de bewoners. Het gaat dus om wonen in de directe omgeving van de dagbesteding. Het feit dat wonen en werken geboden wordt vanuit één en dezelfde aanbieder betekent iets voor de geboden zorg, de visie en methodiek van waaruit dit gedaan wordt. Dit zorgt voor voorspelbaarheid, veiligheid en leidt tot prikkelreductie voor cliënten. Ook biedt wonen en zorg in de nabije omgeving mogelijkheden op het gebied van respijtzorg; denk aan logeren en deeltijd wonen.Passend binnen de doelstellingen van het ISBHet realiseren van de voorziening voor deze kwetsbare inwoners van Gorinchem past binnen de doelstellingen uit het Integraal Sociaal Beleid om meer passende woonzorginitiatieven te ondersteunen en meer kwetsbare inwoners een plaats te geven in de wijk. Passende voorziening waar behoefte aan is voor EMB doelgroepBreder gezien sluit het realiseren van een woonvoorziening tevens aan op de visie van doorlopende zorglijnen van de zorginstelling. In dit geval in de regio Gorinchem en voor de doelgroep EMB. Zo heeft de zorginstelling in de regio een tweetal locaties die kunnen aansluiten op het nieuw te realiseren initiatief. Daarnaast is er een kinderdagcentrum (KDC) in Gorinchem, Schuttersplein, waar kinderen zonder perspectief op school of (begeleid) werk gefaseerd doorstromen naar de basisvoorziening van het DAC. Er is een wachtlijst onder de doelgroep EMB cliënten. Een voorziening voor wonen en werken voorziet in deze behoefte. Tevens is de zorginstelling de enige partij die de doelgroep EMB bedient in de regio. Er zijn geen dergelijke voorzieningen van andere zorginstellingen.De zorginstelling heeft aantoonbare kennis en ervaring met het ontwikkelen van zorgwoningen. Ook beschikt zij over voldoende financiële en economische draagkracht om de ontwikkeling uit te kunnen voeren.Eén serieuze gegadigdeGelet op het voorgaande is de gemeente van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het aangaan van de koopovereenkomst Kennelweg en de daaruit voorvloeiende verkoop van de in de aanhef van deze publicatie genoemde gronden daarvan, namelijk de zorginstelling. Ten overvloede wijzen we erop dat de gemeente daarbij een ruime mate van beleidsvrijheid toekomt.Indienen bezwaar en vervaltermijnIndien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, dient u dit uiterlijk 1 juni 2022, 12:00 uur, kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan gemeente@gorinchem.nl onder vermelding van Voorgenomen verkoop Kennelweg. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. Gemeente Gorinchem en de zorginstelling zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen.

De volledige aanvraag is hier te lezen op de site van de overheid.

Ben je het niet eens met een verleende bouwvergunning van bijvoorbeeld je buren, dan kan je hiertegen bezwaar indienen. Neem hiervoor contact op met de relevante instantie.